周五为了海口国际免税城开业，又跑了一趟西海岸，从滨海大道一路车行，椰林右边就是大海，感觉惬意极了。
路过梦享龙腾湾的时候，忽然想起小伙伴们在群里热烈讨论过。
说它又叫天利龙腾湾，还说它是顺手造起来的，还说5号楼前几天偷偷开盘就清盘了。带着许多小问号，楼Sir拨通了售楼电话，得到两个价位：住宅单价17300，办公只要14000！
“能看海吗？”“我们户户看海！”
这也太香了吧，必须再去一探究竟！
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西海岸C位一哥
说西海岸C位都不足以描述梦享龙腾湾的位置，必须还得加个“一哥”，它在西海岸长流起步区，滨海大道以北，占据一线海景的中央位置。
这个项目，拿地时间早在2009年，属于和西海岸共成长的一个楼盘了。
看看周围那么多的地标，再看它紧邻海口国际会议展览中心，怪不得有小伙伴说它是造展览中心时候顺便拿的地。
我一查，还真有顺便的嫌疑。来看一下企业图谱：
| 爱企查
海南天利投资发展有限公司的控股公司是云南城投置业股份有限公司，但它和海南国际会展中心有限公司，同属天利（海南）旅游开发有限公司参股。
| 爱企查
我又查了查规划，梦想龙腾湾在长流起步区《土地利用规划图》的地块属性，是紫色的B1B2属性，即商业/商务混合用地。先记住他，后面会讲到。
看不懂规划没关系，关注楼Sir，多看看，就明白了。
不错的学区和配套
划片范围楼Sir查过了，是五源河的学区，但学位相当紧张，详情可以参见?
从居住属性来说，对上班族不太友好，以抵达省政府来计算，不堵车的通勤时间也至少要半个小时。但是对时间自由的人来说，环境和配套都是相当不错的。
整个片区整整齐齐，非常养眼。龙腾湾也是最邻近海边的高层，看海视野非常好。我们来看看周边配套：
有一站式吃喝玩乐全搞定的远大购物广场，随着长流起步区的人气逐渐起来，这里也越来越旺，居然需要找车位了。
| 远大购物广场
还有造型前卫的星茂购物中心：
| 星茂购物中心
省级医疗配套海南省肿瘤医院，有个头疼脑热或者测个核酸还是相当方便的。
| 海南省肿瘤医院
还有刚刚开业的王炸级配套，全世界最大的单体免税城——cdf海口国际免税城，不了解的小伙伴可以查阅?啊，今天，据说十万代购下海南！我在现场被挤哭了...
| 海口国际免税城
项目信息，有点混乱
车行至西海岸，右手边看到非常高大的30层蓝色玻璃幕墙建筑就是它了。这种公建化外立面，现在的高档住宅非常流行。但放在十几年前，我严重怀疑，它造的时候就没想好，是要办公还是要居住。
进到停车场，第一眼看到的就是它的大底商，去年初夏我来海口买房子时候，第一批看的房子里就有它，当时这些底商就没开，现在依然没开，还在整体出售中。
行至售楼处，非常醒目的云南城投映入眼帘，谁让人家75%控股呢。不过，虽然是国企，但情况也不容乐观，随手查查600239就知道了。
梦享龙腾湾项目规划设计7栋、每栋30层的“迈阿密”风格双景板式建筑，以“之”字型布局，每栋向东或向西偏转45度瞰海。
这项目边开发边销售，目前1~6栋的住宅据说已经全部售空，7号楼是楼王位置，也就是第一排看海。
7号楼虽据销售讲已经完工，但是预售证看样子有点遥遥无期，网上的销售动态显示本来应该今年春节加推7#楼，但我现场询问下来的消息说是要明年再看了。
在网上查了查龙腾湾的基本信息，各大购房平台出现了许许多多的版本（有兴趣的小伙伴可以自行查阅下），现以海口市房地产住宅与信息网的数字为准：
【建筑面积】：198629.99㎡
【车位信息】：886个
【总户数】：2804户
【车位比】：1:0.32
【容积率】：3.28
【绿化率】：25.23%
车位价格有点复杂，根据海发改价备〔2021〕62号，直接上表：
一看这0.32的车位比，瞬间头大，想起某伪豪宅0.6车位比的天价停车费。结果我去地下停车场溜达了一圈，完全颠覆我想象。
“看前面，黑洞洞”，偌大的地下停车场空空荡荡，简直是悬疑剧的片场，丝毫看不到0.32车位比该有的影子，不知道是该高兴还是该不幸。
路过一排僵尸车，走近一看，上书“天利龙腾湾汽车租赁”。想来这些僵尸车当初是为了应对车位不足，现在都派不上用场了，这入住率可见一斑。
户型信息，更加混乱
这个楼盘除了7#楼住宅在等备案价，属于待售，其余在售品类相当丰富：
有公寓，有办公，还有商业。
商业指底商，不做讨论。公寓和办公又是啥呢？
公寓是70年的酒店式公寓，有小伙伴们讨论过，我在现场也得到了销售的确认，据说确实是民水民电70年，但是能不能落户只能和派出所确认一下了。
这是47㎡的户型（据销售讲仅剩1套）：
这是60㎡的户型（据销售讲仅剩4套）：
酒店式公寓的户型很简单，就是酒店的户型（好绕，哈哈）。
再来说说其他在售的办公，面积从89~550㎡，楼层仅在2~3楼，所以，看海是不要想了，户户看海也就是随口说说。
另外，名义上是办公，其实大部分也是住宅的格局。所以，龙腾湾这7栋楼里，既有底商，又有办公，还有酒店式公寓和住宅，混杂在不同的楼栋里。
楼Sir感到，这么难以描述的楼盘，还真的是第一次见，就问你乱不乱？
可能是没有什么销售压力，所以销售小姐姐显得有点敷衍。
问：既然办公是现房售卖，所以能看房吗？
答：建好了，但是我们没有做好看房通道。
WHAT？除了7栋住宅在等备案价，其他交付甚至入住了居然还要做看房通道？！
问：那得房率呢？
答：得房率没有给到我们案场。
无奈只能看看现场的户型，大家来品品：
几乎每个户型里都有大大的“天井”二字，甚至第一个户型中有两个天井。
按照常规思路，这都是开发商送的面积咯，去年我来这楼盘的时候，销售也是这么推销的，跟我说赠送好大的。但一问吓一跳，普通的楼盘赠送露台，你自己封个窗户就能住人了，但这个盘不是！你要自己搞楼板！所以，去年我一听这个，扭头就走了。
开玩笑咧，敢在30层高楼的天井里搞面积，万一工人掉下去，后面的日子还过不过！
今年再来一问，更奇怪。
销售说：天井就是天井呀，如果是房间我们就写房间了。
我问：那你既然是天井，为什么临近的厨卫都不在天井里开窗通风呢？
答曰：那我不知道了，就这么设计的。
再问：那以前的客户有没有在天井加楼板的？
答曰：客户怎么搞我们也管不了，我是刚来的，之前的事情不知道。
最后问：户型资料有吗？
答曰：没做呢！
我：好吧！……
我从网上扒拉出来户型图给大家举例，看看D04户型：
这个170面积段的两房，任谁看了都是男默女泪，4.2米面宽的小客厅，仅有两个客房，一个小得可怜的暗厨，两个小暗卫，外加一个利用情况未可知的天井。唯一的亮点是三开间联通的北向海景阳台。
真·海景房，除了海景，一无是处的房子。
你要说它是170平米的房子，那我前面看的那些百平米刚需户型，至少都能号称180平米！
当然了，海景也得买高区，如果是低层，依旧别想看什么海景。
拨开迷雾看价格
先说办公，仅14000元/㎡,除了2、3楼的楼层不好，天井难用，感觉也还不错。当然了，未来转手税费较高，目前还剩不少。
再说住宅，也是17300元/㎡毛坯不加价。虽然销售说都卖光了，但是楼Sir在海口市房地产住宅与信息网上查到还有零星可售。待售的7#备案价未出，据销售讲肯定会更高一点，但是不额外加价，按照备案价出售，预计明年推出。
最后说说酒店式公寓，17300元/㎡毛坯不加价，剩47㎡起的小户型，余量不多。
楼Sir算了算，如果可以贷款的话，按照47㎡最小面积的酒店式公寓来计算，总价仅需81.3万元，首付24万就能上车海口学区房！要海景，就买60㎡的，首付31万就能上车海口海景学区房！
太香了啊！直到我看了一眼备案信息，才发现自己太天真了！
不是说5#楼秒清空吗？我们就拿5#举例，人家2019年销售价格就备案了。
5#楼有A、B两个单元，全部做出来信息量太大，所以楼Sir上个B单元的一房一价备案信息：
这个B单元里，有办公有住宅还不算，住宅得房率基本在64.54%，最低的办公甚至达到59.76%！楼Sir之前统计的得房率表格里，显然是把这个垫底的神盘给漏了！
这个打了六折的得房率，我们分别按照办公和住宅的价格反算一下。
单价14000的办公，反算59.76%得房率，相当于实际面积售价达到了2.34万元！
单价17300的住宅，反算64.54%得房率，相当于实际面积售价达到了2.68万元！
所以，它真的便宜吗？有的小伙伴跟我讲赠送，赠送的天井能不能用先不争论，即便是能用，那个天井可是高空作业，那是几万块能搞定的吗，而且楼上楼下要不要协调，会不会被举报，想想都头皮发麻。
我最不能理解的是，开发商想法设法搞出几个天井，然后都还不能用，美其名曰赠送，得房率还只有六成，那索性不要送了啊！为啥要脱XX放P！
现在我终于明白，销售小姐姐为什么说得房率没有给到案场了，因为，不可描述！
最后，我又捋了一下梦享龙腾湾这个十年老盘的时间线：
小伙伴们先看最后几行，这个2011年就卖到2万的楼盘简直就是神一样的存在啊，想想十几年前，西海岸还是一片荒地，这个神盘出道即巅峰，这价格绝对秒杀当时的别墅啊。
经历了2016年不到万元的沉浮，几经辗转终于到了17300元。连个板块均价都卖不出，不知道十年前入手的小伙伴会不会无尽唏嘘……
我们再来看看小区的二手房均价：
| 安居客
十余年光阴，这神盘不仅没涨价，还一路超跌，跑输了大盘。
作为高端盘入场，作为低端盘收场......
产权公寓大揭秘！
带学区带海景，单价17300的小户型公寓，卖到现在还有得剩，只能说明一点，产品力太差了。
这个大大门洞后面，应该是设计成滨海酒店那样的镂空景观，结果偏偏杵了个酒店。夸张点说，水就是财，挡住了海景，那就是风水不好，把财运都挡在门外了……
我们回忆一下文章开头的规划，它的用地属性本来是商业/商务混合用地，开发商硬是手眼通天地，搞出了70年带学区的酒店式公寓和纯住宅。
可是，你再看看这随便出入的大门和维护不利的水景：
从外立面来看，当时是很新潮的，但是可能一路开发一路变更，导致面积从47㎡~550㎡，甚至有的平台显示最大有800㎡以上的。
一个产品，并不能只看外立面，它的开发思路和客群定位甚至比外立面还重要的多，真的钱紧的，上车个47㎡和60㎡的也就算了，你说买几百平米拿到这个产品的，究竟图啥？
海景固然美，但海景毕竟不能当面积也不能当邻居啊！
不过，地段好，产品再不济，慢慢卖也是卖得光的，毕竟楼市不缺大冤种。
但是，买之前一定要好好了解清楚，毕竟是几十万到上千万的产品！
12345平台上，不止一个人反映：房产证换新后，产权年限减少。
官方回复：该项目宗地中住宅用地占79%，土地使用年期限至2079年11月30日止，产权式酒店用地占12%，土地使用年期限至2059年11月30日止，商服用地占9%，土地使用年期至2049年11月30日止。
至此，那个70年酒店式公寓的谜底，终于揭开：酒店式公寓和公寓式酒店和产权式酒店，完全就是不同的产品！很可能你买的时候是按70年买的，但最终拿到手的产证，却不一定是70年很可能它的属性都不一样了。至于学区，更是不要想太多。
买房路上的错误，我们一次都承受不起，楼Sir还是那句话，贵贱还是小事，凡事安全第一，性质过于混乱的楼盘，你敢不敢赌？
一、横店20万群秀现状：美女一大堆，一群懒人，这些人会去哪里？
正文|2号任务
编辑|任务2
“钢铁打击”的角色和乐队“流水”的表演。
昔日有女明星瞪眼演技赚了8000万，后来双鼎峰作案，签下1.6亿的阴阳合同。
敢问，当这些日薪200万的明星曝光时，不分歧视，谁的心中没有明星梦？
在街上问十个孩子，其中有八个会说他们想在高中毕业后成为明星。
这些看似天真的话语，但社会风气对他们的影响可见一斑。
父母把他们养大了，难道只是为了“横店培训”群展？
动画、影视配音、替身武侠……这些行业就算一辈子都活跃活跃，也拿不到拍电影的钱。
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难怪他们都想当明星。
现实是，20万多名怀揣梦想的“志向青年”将横店变成了一系列暴徒赖以生存的“避难所”。
01真正的横店集团每天演出
她衣着光鲜，化着美丽的妆容，说是和横店的明星一起演戏的。
前段时间，抖音上满是“横空出世”群主，分享他们的摄影实战。
有的一般，有的比较不凡，但大多数人都同意饭盒自带鸡腿，明星经常看到，收入很大。
但事实上，我们看到的并非如此。
事实上，不少网友已经找到了生意，开起了“假群展”，从观众那里获取流量，然后变现。
横店不禁止入境。买个旅游卡就可以随意进出，所以网上就有所谓的“群展好生活”。
他们改良后的横店，似乎充满了“飞到枝头成凤”的机会。
但当真正的乐队演奏者站起来说话时，他意识到：“这不值得！
人们在凌晨四点上床睡觉。
在横店的街道上，已经有成群结队的男女坐在路边，等待着成群结队的前来参与。然而，蔬菜和僧侣很少。
被选中的人很幸运，他们不仅今天得到了报酬，还得到了食物。
剩下的人就难了，还在等时间坐下，很多人连续几天没戏了。
别说急功近利，就算是为了谋生，也有人会误入歧途。
优先考虑，一些女团秀会合上团的头巾，举止得体。
他们可能只是在几分钟内出售自己的身份，或者是一个看不见的路人。
结果可能是什么？
在导演看来，无非就是大舞台上人民派来的演员，或者倒在地上的“尸体”。
当他们到达队伍时，他们在场边等待，不停地喊叫。有时他们不需要化妆，甚至连脸都不露。
这一天结束了。在横店群展中，随处可见。许多人是匿名的，其中大多数是未受过教育的年轻人。
拥有如此美貌的人，无论是演员还是导演，都在演艺界声名鹊起，这也是事实。
难怪他们涌向横店。
初来乍到的人，眼中都能清晰地看到自己的期盼和梦想，但现实却是，每天缺少的“光”都已经安排好了。
一些从“销魂”中逃脱的网友分享了自己的经历。
参加“海选”的小组参与比例达到100：1，有的因为普通话不达标，一开口就被撤下。
有些人“会演戏”，而且太过分了，导演觉得很烦，直接训斥了他们。
为此，仍有20万人觉得1%的策略会落到他们头上。
那些“磨平棱角”的人，让自己“躺”在了路上。
02“牺牲”身体为名
对于男演员来说，想要出名，可能需要吃苦耐劳，还可以为一些在严酷的世界里没人做的领域加钱。
一点本事，武功之类的，也是想要的。
但对于女演员来说，难度更大。
仔细看，你可以是主角的微不足道的朋友，也可以是剧中的女仆或舞者。
如果能拿到两条线，就可以加几千块佣金。
如果没有脸，还有其他选择。
是私拍的“全裸替代品”，趁着这个机会给自己爆红。
还好，这些镜头都是给明星选手拍的，怎么能露脸。
就算你真的以此成名，也得戴有色眼镜被别人看到，以后也很难“装扮”。
赵丽颖并非出身专业。
从被别人当做背景墙的演唱会，到85朵花榜榜首，很多女歌手都把她当做激励和榜样。
回首赵丽颖成名的故事，也是心酸难过。
那时，因为我有口音，所以我在后台表演完后就加班给自己练习普通话。
没学过演戏，就趁机倒茶倒水，让大家向大家学习。
在逐渐上升到支持职业选手的位置后，他的强眼行动能力也提升了不少。
等了《还珠格格》的“青儿”一角，她开始投身娱乐圈。
尽管《陆贞传奇》和《杉杉来了》给了他空间，但他从未停止过练习。
《花千骨》是转折点。被认可后，改变也是常态。
现在，赵丽颖也成为了剧中的红人。
自然条件，在不敢退缩的可能努力下，已经迎来了等待多年的转机。
不过横店有很多群演，不知道是做不成，还是怕麻烦，怕累，一个人睡得比另一个人多。
03日薪70元，睡横店吃老人
演员出来后，有助理帮忙，有车接送。当然，这里提到了主角。至于乐队的节目，首先要做的就是排队吃盒饭，然后在随机的地方开始“谷歌搜索”。
种种案例表明，乐队成员的薪水并不是很高，甚至可以说是“有分寸”。
然而，网上流传的消息却是每天500或1000的工资。
我被过去所吸引，直到我获得了演员资格并获得了参加节目的资格后，我才意识到事情并不容易。
实际上，舞台表演分为三、六、九等。
能走秀的人，工资每天只有70到100元，也算是八小时工作制。
如果真的是加班，加班10元一小时也算是天作之合了。
如果您遇到不眠之夜和恶劣天气，您也可以寻求帮助。
看起来不错，但是团队的资源有限，而且大部分都是一个月借不到电影的人。
一位有经验的人士透露，他去的时候以为每天都会有戏，结果他花了半个月才拿到戏，结果108元！
但是旺季的吃喝费用是3000。
即便“梦想”没有实现，也只是为了生存而做的“噩梦”。
但也有人自始至终都不在乎，就好像在成名前“意志受苦”一样。
这些人挣几十块钱，闲暇时间晒日光浴、刷手机。不然几个人一起上桌打牌，时间过去了，看着就很过瘾。
没有保障底薪，没有五险一房，还得吃饭付房租。那些还在坚持的人，还有什么样的信心？
原来，父母背在家里，他们的生活已经无法维持，所以父母才不管。
不，我以后还能在横店“长眠”，继续等待“一夜成名”的梦想。
也有人纳闷，当初过着如此不规律的生活，为什么不去工厂上班，而现在有积蓄找一份正经的工作。
更不用说他们创造的惯性，或者因为有影响他们的人。
04集团心中的“白月光”
这个人就是王宝强。
这家横店“明星企业”已成为男女梦寐以求的“梦乡”。有多少妄想的人想当这里的第二个王宝强。
从一个不折不扣的乐队演奏员到如今的顶级影星，他是真正值得大家学习的榜样。
但并不是所有人都能复制王宝强的成功。很多人买彩票。有人中彩票吗？
王宝强出生于河北邢台农村。8岁那年，他看到了《少林寺》，就想出家。
全村人都笑话他，他父亲连上来都上不来。
如果不是当时家境贫寒，王宝强的父母也不会把他送到少林寺。
他每天早起练气功。
别人5:00开始，他必须4:00开始。他每天睁开眼睛做的第一件事就是跑半程马拉松。14岁时，他决定成为一名功夫巨星。带着父母的500块钱，他离开了少林寺，成为了一名乐队演奏家。
当年，他住在臭气熏天的下水道附近一栋5人合住的房子里。他找不到车，只好凌晨四点起床跑到工作室。
偌大场地中的路人，泥地上的“尸体”，难民，难民……他们几乎完成了各种“土墙”。
如果他没有得到玩具，他就会去建筑工地工作。
当他赚钱时，他会打印自己的照片并发送给导演和制片人。别人笑他穷，他进不了导演的视野。
直到2003年《盲井》开始拍摄，一个需要潜入100米深度的场景，难度很高，没有人愿意冒着生命危险。
王宝强知道自己的时机到了，他自己承担起了这个“赌命”的工作。
影片上映后，王宝强也凭借最近一部获得了金马奖。
但是如果你不看他在基层出击的过程，你就会知道别人走红的结果，所以作为一个模板，认为你也可以在基层走红，这不是开玩笑吗？
成功从来不是偶然发生的。如果不是王宝强有多年的武功经验和苦练经验，恐怕也得不到这个机会，这也是他的底气所在。
结语
“如果人没有梦想，那和咸鱼有什么区别。”
周星驰是这么说的，但他们并没有说只有梦想就够了。
当然，在横店20万多部剧中，很多人只是运气好，没有根据情况提升自己。
赵丽颖和王宝强是幸运的吗？
二、抄底不成反被套，账户亏损16亿！“这么惨的牛散，我还是第一次见！”
他是新生代的超级牛散，用十几万资金，在股市做到30多亿；他也是“史上最惨牛散”，一路抄底一路跌，巨亏16亿。
知名牛散押注苏宁易购被深套
2020年三季度，牛散李松强盯上了苏宁易购，斥资14.5亿元建仓，建仓价在9元附近，一跃成为苏宁易购第七大流通股东。殊不知，这一入场，李松强就开始了漫长且绝望的长期亏损。迎接李松强入股的，是苏宁易购的持续阴跌，股价不断创下新低。面对这种情况，李松强并没有认栽，反而越挫越勇，越跌越买，连续5个季度持续加仓。到2021年四季度末，又陆续投入了7.6亿，持股高达2.82亿股。而苏宁易购的股价依旧不争气，彼时已经惨遭腰斩，从李松强的建仓价9元附近，跌至4元上下。
ST易购2020年三季度至今股价走势
进入2022年，苏宁易购的情况不仅没有好转，反而因为业绩的暴跌雪上加霜。今年4月，苏宁易购直接宣布ST，股票简称变为“ST易购”。但是，哪怕到了这个时候，李松强还是没有放弃，并用实际行动表达了自己对苏宁易购的看好，分别在二三季度加仓176.7万股和150万股，最新持股数达到2.85亿元，位列第五大流通股股东。如今，ST易购的股价已经来到2元附近，较刘松强最初的建仓价已经大跌超70%。在这笔投资中，刘松强已浮亏约16亿！
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ST易购前十大流通股东
很快，李松强投资苏宁易购亏损16亿的新闻就在网上传开，网友纷纷调侃，“亏得这么惨的牛散，我还是第一次见！”、“看了这位大佬的遭遇，顿时觉得自己没有那么惨了……”也有网友表示不理解，“手上拿着这么多现金，去过神仙般的日子不好吗？为什么还要赌？”
昔日零售之王败北，深陷亏损泥淖
作为中国最知名的连锁零售企业之一，苏宁易购成立于1990年，最早以南京本地的线下空调专营店起家，并逐步在与传统百货商场抢市场中发展壮大，快速成长为全国性的家电连锁零售商。得益于连锁规模优势，苏宁易购2001-2003年的营收年化增长率达到53.63%。2004年7月21日，苏宁易购登陆A股市场。
2008年末，苏宁易购在一二线城市迅速扩张，门店数量连年增长，吃尽了线下家电连锁零售的规模红利。2010-2012年，苏宁易购迎来业绩爆发期，尤其是2011年，公司录得净利润48.86亿元，扣非净利润46.24亿元，达到上市后扣非净利润的巅峰。市场纷纷称其为“零售之王”。
之后，由于市场日益饱和，苏宁易购的快速发展按下暂停键，业务规模逐渐停滞。2013年后，苏宁易购的非经常损益金额连年上升，公司扣非净利润由正转负，公司主营业务的盈利能力也大幅下滑。从2014年开始，苏宁易购部分依靠向苏宁集团等关联方出售旗下资产、股权等获得“非经常性”收益，来维持公司账面盈利。
公司走上下坡路，苏宁易购被迫转型。2013年，苏宁更名苏宁云商，正式向互联网零售转型，并从此走上了全面扩张的战略道路。然而，在持续扩张的同时，苏宁易购全新布局的业务也在不断亏损。2020年后，苏宁易购便被传出“面临债务危机、资金链紧张”等问题。
确实，从苏宁易购的业绩表现来看，公司全靠资产腾挪在保持账面盈利。2017年和2018年，苏宁易购两次出售阿里巴巴股权，分别获得32.85亿和110.12亿元的投资性净利润，一举扭正当年的净利润；2019年，出售苏宁便利超市35.91亿元，同年，又转让了苏宁小店的股权，公司净利润因此增加34.28亿元。
一直到2020年，苏宁易购的资金链问题才彻底暴露。据苏宁易购财报显示，2020年和2021年，苏宁易购分别净亏损42.75亿元和432.6亿元。今年前三季度，苏宁易购仍未改变亏损态势，但同比有所收窄。在报告期内，公司实现营业收入555.38亿元，净亏损45.45亿元，同比收窄39.94%。不过，虽然亏损收窄，但照目前的情况来看，苏宁易购大概率难逃连亏三年的命运。当然，如果按扣非净利润来看的话，苏宁易购从2014年就已经开始亏损，累计扣非净利润已经达到666.79亿元。
苏宁易购2010年-2022年三季度净利润情况
业绩不理想，股价自然也就和涨无缘了。苏宁易购从2020年7月开启下跌走势，一路阴跌至今。股价不断走低，前十大流通股东的累计持股数也开始缩减，部分机构选择离场。
你做交易，我给资金！
开户后还可同时参加3个实盘大赛，奖金上不封顶，针对性 享受多项免费服务，优秀选手对接管理型资金， 分红比例20%~70%！
供销社入主？消息不实！
但是近几日，低迷已久的ST易购股价却迎来了连续涨停，成为市场关注的焦点。
11月8日上午，关于“供销社收购苏宁易购39%股权，成为第一大股东，除了线下平台，积极开拓线上市场。”的消息在网上传开。要知道，供销社概念股是当前市场最热门的话题之一，只要和它沾了边，股价涨停不是梦。果然，消息一发酵，ST易购的股价便闻风而动，迅速冲至涨停板。
随后，苏宁易购发布公告辟谣，称经公司自查并向公司持股5%以上股东核实，不存在上述传闻中提及的供销社收购股份事宜，上述传闻不属实。不过，这则辟谣公告并没有让ST易购的股价熄火。今日，ST易购继续涨停，最新股价报2.02元/股。
事实上，这不是苏宁易购第一次被传易主。自2020年陷入危机后，关于苏宁易购易主的消息便时有出现。
2021年2月底，ST易购及深圳国际分别披露公告，称后者的间接全资附属公司深国际（深圳）有限公司、深圳市鲲鹏股权投资管理有限公司拟以6.92元/股的价格，分别收购苏宁易购8%、15%的已发行股份，交易金额约148亿元。但到了2021年7月，深圳国际便宣布收购取消。
紧接着，苏宁易购又宣布引入“新新零售基金二期”，公司股权结构发生重大变化，由淘宝（中国）软件有限公司提名的黄明端出任董事长。
今年10月21日，苏宁易购宣布与美团达成战略合作，成为正式入驻美元平台的首家家电3C品类大型连锁品牌。这也可以看到，虽然公司业绩持续低迷，“易主”传闻频频出现，但苏宁易购一直都在寻求并加快转型。
打工仔逆袭，投资中国宝安一战成名
说完苏宁易购，我们再来说说李松强。
虽然从目前来看，李松强是在苏宁易购上翻了车，但毕竟纵横市场这么多年，他还是有不少显赫战绩的，其中最出名的当属投资中国宝安。
2018年一季度，李松强出现在中国宝安前十大股东名单，持股比例为0.68%。此时，中国宝安股价开始下跌。当年二季度，李松强再次买入6296万股，而中国宝安的股价则一度从5元以上跌至3元附近。面对不断下行的股价，李松强没有选择割肉，而是继续加仓。功夫不负有心人，2019年年底，中国宝安的股价开始盘旋拉升，2020年时已经接近翻倍。到了2021年，随着中国宝安业绩的爆发，其股价也出现疯狂拉升，一度涨至29.24元/股。此时，李松强的持股数量已高达10151万股。2021年一季度后，李松强开始了减持之路，并于去年三季度末小时在前十大股东名单之中。三年半时间，李松强在中国宝安实现了500%的收益，在股市一战成名。
我们可以发现，李松强在苏宁易购上的投资路径是与中国宝安类似的，倾向于低位持股，不惧股价回调，也有魄力在下跌时加仓，能够忍受住漫长的低位震荡煎熬。那么，这笔在苏宁易购上的投资能否重现当年的传奇，最终斩获高收益呢？我们不得而知。
说起来，李松强在资本市场混得风生水起，其发家史也颇具传奇色彩。李松强十几岁就跟着亲戚到深圳打工谋生，前后在台资、港资和美资的电子信息企业工作。在完成初始资本的积累后，李松强开始自主创业。2010年，李松强在东莞设立了自己的第一家工厂，2015年，李松强旗下的顺应电子信息产业内迁趋势将第二个工厂设在了重庆。目前，李松强旗下的重庆中显智能已经成为中国最大的民营液晶显示模组集成生产企业。
由于李松强为人比较低调，市场关于他的新闻并不多，如果不是这次投资苏宁易购惨遭深套，恐怕他也不会在此时进入大众视野，引发市场广泛关注。
七禾研究中心综合整理自网络
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