说说那些死火了的旅游景区的悲伤故事
典型案例：海南第一个大型游乐园灵山游乐园死火了。
海口灵山游乐园拟改建 深圳开发商看中此地
南海网 来源： 海口晚报
专题：海口市灵山游乐园
矗立十几年的仿古牌坊仿佛诉说着灵山游乐园的沧桑史。记者秦彦摄
灵山游乐园内的大型仿古建筑。秦彦摄
前往海南省海口市美兰机场的老路经过灵山镇，一座略显残破的古典牌坊总会出现在人们的视线中，周边野草丛生，这里就是原灵山游乐园的所在地。灵山游乐园曾经一度风光，但更多的时间却陷于沉寂，1994年至今再未对外开放过。海口欲重新对这个片区改建，拟新建项目——鸿洲新城将在2008年海南(香港)经贸活动周上“浮出水面”。
从风光一时到陷入困境
海口灵山游乐园始建于1991年，是当时海南省第一所大型游乐园，占地1600多亩，由海南民源股份公司投资兴建，原计划投资2个亿。据媒体报道，当时游乐园计划将中国古典园林和现代大型游乐项目融于一体，入口处建全国最大的彩绘仿古牌坊，建彩绘长廊，乐园里面设有各类大型游乐设施，这无意中呼应了上个世纪90年代初期，全国各地兴起的模仿建造主题公园的热潮。遗憾的是，灵山游乐园开园后仅有两三年的好光景，之后便走了下坡路。项目雷同，特色不鲜明，定位偏差，加之作为中小型城市的海口，在当时，未成年人消费群体数量上存在不足，门票无法支撑其庞大的开支，灵山游乐园在短暂辉煌之后便陷入了经营困境。
深圳开发商看中此地
此后十几年的时间里，灵山游乐园一直处于少有人问津的状态，期间部分区域曾承包给一些经营商贩，但由于跟城区还有一段距离，小型的经营也很惨淡。直到2008年，该地块再度受到投资者的关注，重新考虑对这一区域进行改建。关注该地块的开发商是深圳一家名为鸿洲置业发展公司的企业，该企业曾开发深圳大梅沙旅游区的湖心岛度假公寓项目、三亚时代海岸旧城改造项目，在2006年“珠洽会”上，正式与海口市城发公司签订了海甸溪旧城改造项目，寓意着其将目光从三亚转移到了海口。
与海口签约建鸿洲新城
在得知海口代表团将赴港的消息后，鸿洲置业总经理王大富也欣然带领工作团队到香港，与海口于经贸活动周期间签署相关合作协议。王大富表示，一如当初在“珠洽会”上与海口签约时一样，对海口地产业发展的前景依然看好。鸿洲置业设立的海口分公司上个月才刚刚挂牌，不到一个月的时间又马上启动香港之行，可见合作的诚意。
据了解，建设鸿洲新城项目，已经落实土地1300余亩，较开发海甸金水岸项目时相比，开发面积已经翻了一番还多。
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