南房早报
DATE 2022/10/26
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#头条
顺庆区成功出让8宗地
近日，南充顺庆区通过拍卖成功出让了8宗商住用地，地块位置均位于场镇和郊区，共计379亩，成交总金额3.54亿元。
#数据
昨日新建住宅备案3套
受疫情影响，昨日 南充主城区新建住宅网签备案3套，其中顺庆1套、高坪2套、嘉陵0套。
本月南充主城区新建住宅累积网签备案 1151套，备案均价 6111元/㎡。
主城区近三个月住宅备案：
备案量
备案均价
2022年10月
1151套
6111元/㎡
2022年9月
889套
5957元/㎡
2022年8月
1177套
5910元/㎡
#业界
房地产热点资讯
01
南京新房库存涨至7.6万套
南京新房市场的供货量并不如预期，然而房源库存的“蓄水池”却继续水涨船高。记者10月24日从网上房地产了解到，目前南京待售房源套数超过7.6万套，连续11个月锁定“7”字头。
02
北京市四批次集中供地挂牌
北京发布了2022年度第四批次商品住宅用地出让公告，共计6宗，用地规模约15公顷，地上建筑规模约32万平方米，总金额约122.9亿元，将于11月下旬集中成交。
03
恒大转让深圳原联合饼干厂旧改项目
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日前有消息称，招商蛇口将接手恒大位于深圳南山的原联合饼干厂旧改项目，对此，招商蛇口一位高管向财联社记者确认，该消息属实，但招商蛇口持股比例及交易金额，目前尚未有具体消息。
04
上海银行拟发行300亿元金融债券
10月24日，上海银行发布2022年金融债券募集公告，本期债券规模300亿元，发行起始日为2022年10月27日，发行期限为3年。募集资金将依据适用法律和监管部门的批准，用于满足发行人资产负债配置需要，充实资金来源，优化负债期限结构，落实国家政策导向，支持实体经济，支持房地产并购项目30亿元。
05
前9月央企实现利润总额2.1万亿
据国务院国有资产监督委员会消息，前三季度，中央企业累计实现营业收入29.0万亿元，同比增长10.9%；累计实现利润总额2.1万亿元，同比增长5.7%，增速比1-8月回升0.7个百分点。
06
融信集团法定代表人变更
10月25日，据企查查显示，融信（福建）投资集团有限公司发生主要成员变更，余丽娟退出公司经理职务，阮友直退出公司董事职务。
07
央行等三部门发声
央行、外汇局在会上提出，加强部门协作，维护股市、债市、楼市健康发展；银保监会会议强调，在实体经济创新发展、稳步转型的背景下，资本市场具有长期投资价值、保持稳定运行的良好基础不会改变。
08
证监会：拓宽境外上市融资渠道
中国证监会表示，资本市场要坚持金融服务实体经济的宗旨，全面深化改革，完善多层次市场体系，健全资本市场功能，提高直接融资比重。扩大高水平制度型开放，拓宽境外上市融资渠道，加强与香港市场的务实合作。要坚持将资本市场一般规律与中国市场的实际相结合，与中华优秀传统文化相结合，加快建设中国特色现代资本市场。
#动态
南充楼市最新动态、优惠促销
01
天誉锦樾
天誉锦樾近日发布公告，因受疫情影响，交房时间将顺延75日。
02
【优惠】金为领地悦城
金为领地悦城在售楼栋已全部封顶，清盘特惠，政企双补贴6%。
· END ·
板眼历年精选文章：满满干货一次管够
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一、在不确定的环境下，普通人该如何增加安全感？
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备注“公众号
（图拍摄于：柠7）
熟悉我们齐帆齐商学院的朋友应该都知道，我的首席运营官柠七是一家4A广告公司的运营，她所在的公司已经融资三轮了，差一点上市。
为什么说差一点呢？“口罩”原因，公司已经准备好挂牌了，却一直被耽搁，紧接着资金出现了一些问题，上市计划便暂缓了。
但归根究底，她所在的那家公司，也还是称得上一家很不错的大公司了。
上个月，她突然发现公司大群里的成员从500+骤减到了400+，这让她嗅到了一丝不妙的气息;果然，没过两天，另外一个部门一直和她对接的女生给她发消息说，一起合作的项目下周开始要换人执行了。
作为一个还算职场“新人”的她，当时也没有意识到哪些话是不该说的，于是直接问那个女生：“咋啦，你要辞职了吗？”
还好那个女生也不是个小心眼的人，反而大大方方地说被“优化”了。
柠七跟我说到这件事的时候，还止不住地自嘲，自己还是太年轻了，当然话里话外都是惋惜。
那个被优化的女生，工作能力还行，在公司也已经四年多了，没想到，当公司出了一些问题的时候，已婚未育就成了她要被第一批优化的理由，还是一个不能宣之于众的理由。
从公司通知她被优化到正式离职，公司只给了她三周的缓冲期，她可以在这期间去找新的工作，但直到我落笔写下这些文字的时，她都还没有找到新的工作，在家待业快两个月了。
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（柠7的工位正对着苏州的“ 大裤衩”，傍晚时总忍不住拍很多图）
这两年，因为疫情，很多中小企业经营着经营着就倒闭了，很多大厂也一再裁员。我曾经看过一个很扎心的问题：如果一直不上班，你的钱能撑多久？
答案是不是更扎心？
我一直坚信，人是要多条腿走路的，像我最初在网络公司干销售，已经算是比较稳定了，但还是“不安分”，愣是自己弄了个微信公众号来做。
现在的我，无比感谢当时的“不安分”。
我一直跟我的学员说，写作仍然是这个时代改变命运最好的方式，也是门槛最低的副业。
当你还在为拿着死工资而发愁、迷茫、焦虑、彷徨时，有的人，已经在悄悄赶超了；当你每月月光，还在为想买心仪的东西却不敢下手时，有的人已经靠写文案副业收入过万了；当你还在浑浑噩噩地打着游戏刷着抖音时，有的人已经通过提升自我能力，获得了升职加薪的机会……
机会是留给有准备的人的，机会更是给那些正在努力的人的一份厚礼！
或许，是时候给自己开辟一条新的路了！
我是齐帆齐，是一位有着6年经验的自媒体写作者，除了自己一直在坚持写作、出书的路上，我也一直在陪伴、引领靠近我的同频人，为小伙伴们赋能。
过去的一年，在各方压力与挑战下，我依然帮助120+学员对接资源，完成内容策划，成功出版自己的书籍；更是在书号一号难求的现在，帮助年度营的学员对接，成功签约国内知名出版社，出版多本纸质书籍。
当然了，要做到这个还是比较难的，除了优质的资源和学员自身的努力外，好的学习，好的课程也很重要！
（齐帆齐商学院学员部分签约作品）
01
从“新”出发
国庆假期第一天，就收到了22年年度营学员琳婧姐的报喜：她作为小白，第一次写长篇小说，参加知乎故事大赛，便荣获“优秀故事奖”！为此，我们几个写作营里很是热闹了一番。
琳婧姐姐是一位70后，退休后的她决定重拾儿时的梦想，并在好友一窗云的朋友圈里，“认识”了教人写作的我，从最初的9.9元体验课，到88天写书课，再到年度写作营，她一路跟班，一路前进，终于在第2次参与88天写书课的时候，开始着笔自己的第一本长篇小说。
她曾说： 写作是她退休后做得最正确的决定 。
事实上，她的这一次决定，也给她的生活带来了很大的改变，她的第一部长篇小说，被知乎故事大赛评为“优秀故事奖”，这对她来说不仅是能力上的认可，更是给她无聊的退休生活增添了许多色彩。
写作，让平凡的日子开出了花。
（点击图片可查看琳婧姐的写作故事）
02
从“心”出发
22年年度营里还有一位学员，他是一位80后奶爸。前段时间邀请他在年度共读营里进行了一场分享，他的分享主题是：写作，治好了我多年的精神内耗。
提到内耗这个词，我相信大家应该或多或少都有些了解，处于时代的洪流下，很多人无法幸免。
在他的分享里，却让我们看到了另一种生活的状态：左手事业，右手梦想。
写作，是一种疗愈自我的方式。
（该内容为社群内部分享，点击没有跳转，感兴趣的小伙伴可以私信柠7获取）
03
从“欣”出发
前两天，我的公众号：齐帆齐微刊发了一篇学员来稿，这篇稿件同样来自我们22年年度营的学员。
她在文章里回忆了她整个写作历程：从刚开始的赶鸭子上架，日更千字文，到后面基本保持每月3-4篇的稳定节奏，但大部分都能获得平台的推荐，曾获得了三次伯乐推文和十多次理事会、守护者联盟推文。
享受写作带来的喜悦感，再带着喜悦感继续前进，这大概是生活最好的状态了吧！
（点击图片可查看寒色江山的写作故事）
如果你也想开始写作，但一筹莫展，不妨试试以下几种方法：
一、开启日记模式，将每天的所见所想都写下来，日积月累。
二、多读书，读书不仅能开拓思维，更能为日常创作带来一定的灵感，在没有素材可写的时候，不妨写一写那些你在书里获得的东西。
三、加入一些高能社群，“一群人走得更远”这句话永远不只是说说而已！
如果你还没有找到适合你的圈子，不妨看看齐帆齐商学院年度写作营，23年年度营全面升级上线啦
欢迎所有长期主义、想要通过写作实现人生另一种可能的小伙伴加入我们！
年度课程的学员一年内可免费复训所有课程！除此之外，年度营学员还将获得众多权益：
课程从易到难，带你一起升级打怪！不论你是想通过副业变现，还是想实现自己的出书梦，这个年度训练营，都很适合！
事事分成败，唯成长不可逆
投资自我永远是最明智的事
温馨提示：知识付费，不退不换，谨慎考虑！
详情可联系 齐帆齐商学院运营官 微信
七七： qfq-n7
齐帆齐本人微信： qfq1199
封面 l 网图侵删
图 l 网图侵删
本期编辑 l 柠7
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二、谁是拉动青岛全市经济增长的第一动力源？
青岛继续延续强势的表现。
前三季度，青岛市生产总值为11024.04亿元，同比增长4.1%，增量在全国城市中位居第五，成为媒体报道中的对全国经济增长贡献最大的10大城市之一。
实际上，今年以来，青岛一直受困于轨道交通和汽车产业的行业周期，同时投资也持续承压，经济增长一直面临不小的压力。
此番再次拿出如此强势的表现，青岛做对了什么？支撑全市经济增长的主要动力是什么？谁对全市GDP增长的贡献度最高？
1
这里首先需要澄清一个误区，不是GDP总量第一就是天然的贡献第一，还是要实打实的努力。
比如，从总量看，广东前三季度GDP9.17万亿，是毫无争议的第一。山东前三季度GDP为6.44万亿，大约相当于广东的70%。
但总量第三的山东，却对全国GDP增长的贡献率为9.6%，位居全国第一。
具体到青岛区市层面来看，今年三季度，西海岸新区GDP和固定资产投资对全市的贡献度分别达到38%、30.37%。其中，民间投资占全社会投资的69.21%，占比提升幅度居全市首位；高新技术完成投资同比增长49.8%，排名全市第一。
也就是说，西海岸新区以占全市GDP总量31.3%左右的份额，对全市的贡献度却达到38%。
而根据青岛官方公布的三季度“摘星夺旗”考核结果，再次排名第一的西海岸新区得分达到了92.05分，在一季度90.29分、二季度90.00分基础上又有提升。
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此外，相比于前两个季度，西海岸新区在经济运行、项目签约落地、城市更新建设等3个板块考核中均排名第一，这也是第一次。
从这些数据可以看出，西海岸新区的确是青岛当之无愧的第一动力源。
2
经济增长没有捷径，说到底还是要踏踏实实地围绕企业成长和项目招引落地做文章。
西海岸新区成为青岛第一动力源的重要支撑，还是实体经济。
根据1-8月份数据显示，西海岸新区工业总产值完成2841.2亿元，同比增长12.1%。
尤其是，几大优势主导产业增速迅猛，拉动作用明显。高端化工产业实现产值839.93亿元，同比增长29.78%；智能家电产业实现产值691.7亿元，同比增长10.5%；规模以上软件和信息技术服务产业完成营业收入51.1亿元，同比增长69.2%；现代商贸业营业收入实现4203.9亿元，同比增长26.5%；刚布局不久的芯屏产业（集成电路、新型显示）也实现产值266.9亿元。
同时，西海岸新区在大项目招引落地上也在加速推进。
今年1-8月份，全区新签约注册亿元以上产业项目156个，总投资1935亿元。其中，5亿元以上项目49个，总投资1742亿元；共引进世界500强投资项目20个。
以西海岸新区重点培育的半导体及光电显示产业链为例，目前规模以上企业达到30家，1-8月份产值约266亿元，推进重点项目39个，总投资约1510亿元。
就在9月28日，西海岸新区总投资1206亿元的48个重点项目通过“线上+线下”的方式完成签约。
除了大企业、大项目，西海岸新区创新企业的成长性也让人看到了希望。
10月底，青岛人工智能产业链链主企业——极视角完成新一轮战略融资，标志着极视角在加快上市进程中又迈出了坚实的一步。去年，极视角将总部迁至新区，打造全国领先的人工智能发展高地，今年8月成功入选国家级专精特新“小巨人”企业。
另一家同样从外地迁入西海岸新区的人工智能独角兽企业以萨技术，则在今年6月完成上市辅导工作，宣布拟登陆上交所科创板。
7月4日，山东省工信厅公示了2022年度山东省“瞪羚”“独角兽”企业名单。位于西海岸新区、央企背景的宸芯科技有限公司入选，成为省独角兽企业。
这也说明，在青岛今年格外看重的新兴产业规模和成长等指标上，西海岸新区同样拿出了令人信服的表现。
上半年，西海岸新区实现“四新”经济增加值721.35亿元，位列全市首位；对全市“四新”经济贡献率34.99%，居全市各区市之首；“四新”经济成为新区高质量发展的强劲引擎。
3
成绩是一方面，成绩背后抓工作的方式方法更应该引起关注。
比如，在产业链招商中，西海岸新区真正做到了将优势资源都围绕区里谋划好的产业链发力，土地、资金、政策等资源配套可以更精准，项目招引落地效率也更高。
具体做法就是，按照重点产业招商图谱进行“五位一体”精准招商，行业主管部门制定产业招商与发展政策、专业招商部门专业化定向招商、国企平台投资开发、大功能区园区平台有效承接、镇街做好项目服务保障，“一条龙”式服务保障让招商效率进一步提高。
说两个细节。
一个是国企平台公司的专业和高效。像芯恩、京东方、富士康等动辄投资数十亿到百亿的项目，之所以落地开工速度快，背后都有西海岸新区国资平台的身影。
一个例子是，今年3月份，诚志股份在西海岸新区注册成立资本金为10亿元的青岛诚志华青新材料有限公司，计划打造千亿级新材料产业链，此时距海控集团完成对诚志股份的并购仅仅3个月。
从沟通谈判到签约，再到完成工商变更登记，海控集团只用了20天，这样的效率，让参与诚志股份并购的券商刮目相看，评价其为“不一样的国企”。
另一个细节是西海岸新区专业的招商窗口。通过微信公众号等渠道，西海岸新区相关部门一方面及时披露了相关招引项目的落地进展和区里的政策支持，同时又有相关产业的发展动态，让更多希望在西海岸新区投资的企业看到了服务的专业。
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最后来说说区市擂台的意义。
青岛市委组织部曾专门强调了擂台的效果：
“组织‘作风能力提升年’活动，举办‘书记擂台’‘局长擂台’，创新‘摘星夺旗’‘红黄绿’挂牌考核机制，推动全市形成比学赶超、争先进位浓厚氛围；树牢实干实绩用人导向，出台锻造‘实干家’干部队伍的意见，突出一线考察干部……”
“组织‘作风能力提升年’活动，举办‘书记擂台’‘局长擂台’，创新‘摘星夺旗’‘红黄绿’挂牌考核机制，推动全市形成比学赶超、争先进位浓厚氛围；树牢实干实绩用人导向，出台锻造‘实干家’干部队伍的意见，突出一线考察干部……”
11月1日上午，青岛第三期区（市）党委“书记擂台”举行，十区（市）党委书记按照三季度考核排名依次走上擂台，就三季度经济社会发展情况、存在的问题和下一步思路举措进行“打擂”。
官方报道表示，通过此次擂台，学好经验、补齐短板，时刻保持“你追我赶、奋勇争先”的良好势头和生动局面。
“树立导向、传导压力、加压奋进”，区市擂台的目的不仅是找到差距和造成差距的原因，还要拿出切实可行的解决办法。
举个很简单的例子，都知道青岛产业存在“缺芯少面”的短板，关键是用什么样的方法真正补上这块短板。
看到短板，然后补上短板，取得突破，这恰恰是青岛经济社会发展最急需的能力，相信这也是青岛举办区市擂台的意义所在。
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